top of page
Malownicze krajobrazy – Prestiżowa lokalizacja – Nieruchomość PREMIUM.
Działka o powierzchni 3667 m² (0,3667 ha) oraz wymiarach 75x49m położona jest w malowniczej miejscowości Swornegacie, w gminie Chojnice, województwo pomorskie.
Usytuowana w otulinie Parku Narodowego Bory Tucholskie, zaledwie 50 metrów od jego granicy, co zapewnia bezpośredni kontakt z unikalną, dziką przyrodą.
Działka leży na terenie Obszaru Natura 2000 Wielki Sandr Brdy oraz Zaborskiego Parku Krajobrazowego, który współtworzy strefę buforową Rezerwatu Biosfery UNESCO "Bory Tucholskie", gwarantując najwyższy poziom ochrony środowiska, a także ograniczając zabudowę okolicy.
Zlokalizowana bezpośrednio nad Jeziorem Karsińskim, jednym z najczystszych jezior w regionie, na którym obowiązuje zakaz używania łodzi spalinowych, zapewnia ciszę i spokój.
W strefie, w której znajduje się działka, obowiązuje zakaz budowy budynków w odległości 100 metrów od linii brzegowej jeziora, co gwarantuje, że widok na jezioro pozostanie niezakłócony.
Działka posiada ekspozycję północno-wschodnią, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień, z widokiem na jezioro od wschodu do zachodu słońca.
Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy, umożliwiającą budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Maksymalna powierzchnia zabudowy to 7% powierzchni działki, co odpowiada około 256 m².
Szerokość elewacji frontowej planowanego budynku wynosi 15,7 m (z tolerancją do 20%).
Maksymalna wysokość budynku to 9 m, z dachem dwuspadowym o nachyleniu połaci między 40° a 50°.
Działka znajduje się poza miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego; jej przeznaczenie określa wspomniana decyzja o warunkach zabudowy.
Działka posiada założoną Księgę Wieczystą, wolną od obciążeń.
Zapewniony jest bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej.
Istnieje możliwość podłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, zgodnie z warunkami przyłączeniowymi wydanymi przez Gminny Zakład Gospodarki Komunalnej.
Dostęp do energii elektrycznej jest zapewniony dzięki istniejącej i planowanej infrastrukturze energetycznej.
Przeprowadzona opinia geotechniczna potwierdza możliwość bezpośredniego posadowienia budynku na ławach fundamentowych.
Podłoże składa się głównie z gruntów mineralnych (piasków), co zapewnia stabilne warunki budowlane.
Brak wysokiego poziomu wód gruntowych eliminuje ryzyko podtopień i ułatwia prace budowlane.
Park Narodowy Bory Tucholskie:
Obejmuje 21 jezior, z których największe to Jezioro Ostrowite o powierzchni 272 ha.
Siedem z tych jezior tworzy ciąg wodny zwany Strugą Siedmiu Jezior, będący malowniczą rzeką o długości 14 km.
Cztery jeziora – Wielkie Gacno, Małe Gacno, Nierybno i Głuche – to unikalne jeziora lobeliowe, charakteryzujące się wyjątkową czystością wód i florą.
Kaszubska Marszruta:
Rozbudowana sieć szlaków rowerowych o łącznej długości 165 km, z czego 62 km to specjalnie wybudowane ścieżki rowerowe biegnące wzdłuż głównych dróg, a 104 km to oznakowane trasy prowadzące przez malownicze tereny Kaszub.
Trasy te oferują rowerzystom możliwość odkrywania uroków Borów Tucholskich i Kaszub, prowadząc przez lasy, jeziora i urokliwe wsie.
SWORNEGACIE:
Renomowana miejscowość turystyczna, znana z bogatej oferty rekreacyjnej, w tym sportów wodnych, wędkarstwa oraz tradycyjnej kultury kaszubskiej.
W miejscowości znajduje się przepiękna plaża z promenadą, oferująca doskonałe warunki do wypoczynku nad wodą. Można tu spacerować po urokliwym deptaku, podziwiając widoki na jezioro i ciesząc się spokojem okolicy.
Dodatkowo, Swornegacie oferują liczne restauracje i kawiarnie, serwujące zarówno tradycyjne kaszubskie specjały, jak i nowoczesną kuchnię regionalną. To idealne miejsce, aby po dniu pełnym atrakcji skosztować lokalnych przysmaków w wyjątkowej scenerii.
Liczne festiwale, wydarzenia kulturalne oraz dostęp do lokalnej kuchni czynią to miejsce atrakcyjnym dla turystów przez cały rok.
CHARZYKOWY:
Położone około 20 km od Swornegaci, Charzykowy to miejscowość uznawana za kolebkę polskiego żeglarstwa. To tutaj w 1919 roku powstało pierwsze na ziemiach polskich Towarzystwo Żeglarskie.
Główną atrakcją jest Jezioro Charzykowskie, oferujące doskonałe warunki do uprawiania sportów wodnych, takich jak żeglarstwo, kajakarstwo czy windsurfing.
W sezonie letnim organizowane są liczne imprezy kulturalne i sportowe, w tym festiwale piosenki żeglarskiej oraz regaty.
Miejscowość dysponuje rozbudowaną infrastrukturą turystyczną, w tym kąpieliskami, mariną jachtową z możliwością zwodowania jachtu motorowego oraz licznymi trasami rowerowymi i pieszymi.
Odległości do kluczowych miejscowości:
Chojnice – ok. 20 km (pełna infrastruktura miejska, sklepy, szkoły, szpital, dworzec kolejowy).
Charzykowy – ok. 20 km (hotele, atrakcje wodne, jezioro, żeglarstwo).
Bydgoszcz – ok. 110 km (dojazd trasą krajową nr 22 i planowaną drogą ekspresową S10).
Gdańsk i Trójmiasto – ok. 120 km, szybki dojazd dzięki nowej Obwodnicy Metropolitalnej Trójmiasta.
Nowa infrastruktura drogowa:
Planowana droga ekspresowa S10 (Bydgoszcz–Słupsk) będzie przebiegać przez Chojnice, co znacznie poprawi połączenie południowej Polski z południowym Pomorzem i jeszcze bardziej ułatwi dojazd do Swornegaci.
Obwodnica Metropolitalna Trójmiasta skróci czas dojazdu do Gdańska, zapewniając szybkie połączenie z autostradą A1 i trasą S6.
Międzynarodowy Port Lotniczy Gdańsk im. Lecha Wałęsy umożliwia wygodną podróż dla osób z zagranicy lub innych części Polski.
Działka w Swornegaciach to doskonała propozycja dla osób myślących o budowie domu wakacyjnego, szukających prywatności, ciszy i kontaktu z dziką naturą. Wyjątkowa lokalizacja, bliskość jeziora i Parku Narodowego Bory Tucholskie, a także rozwinięta infrastruktura drogowa czynią tę nieruchomość unikalną w skali kraju.
działka nad jeziorem, działka bory tucholskie, działka swornegacie, dzialki bory tucholskie, działki z widokiem na jezioro, dzialka nad wodą, dzialka z jeziorem, dzialka z widokiem na jezioro, dzialki przy jeziorze, działka z widokiem na jezioro, działki z jeziorem, działki z widokiem, kaszuby nieruchomosci, nieruchomosci nad jeziorem, nieruchomości nad jeziorem, bory tucholskie działka, bory tucholskie dzialka, działka bory tucholskie nad jeziorem, bory tucholskie działka nad jeziorem, działka jezioro, nieruchomości bory tucholskie, działka nad jeziorem bory tucholskie, działka w borach tucholskich, działka natura 2000, nad jeziorem działka, bory tucholskie działki na sprzedaż, działka na sprzedaż bory tucholskie, bory tucholskie nieruchomości na sprzedaż, bory tucholskie dzialki na sprzedaz, charzykowy dzialka, charzykowy nieruchomości, swornegacie nieruchomości, nieruchomości swornegacie, swornegacie dzialka, dzialka charzykowy, dzialka jeziorko, dzialka przy jeziorze, dzialka przy plazy, dzialka wypoczynkowa, działka nad jeziorem w lesie, działka przy linii brzegowej, działka przy plaży, działka przy wodzie, działka z plażą, działki budowlane bory tucholskie, działki w borach tucholskich na sprzedaż, nieruchomości nad wodą, piekna dzialka, urokliwe działki, ekskluzywna działka, luksusowa działka, prestiżowa działka.
bottom of page